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Girardin

Loi Girardin

Introduction Girardin

La loi GIRARDIN

Immobilier GirardinLa loi Girardin, exclusivement réservée à l’investissement outre-mer, se décline en deux principaux volets particulièrement attractifs offrant de fortes réductions d’impôts:

Investissement productif réalisé par le biais d’une société soumise à l’impôt sur les sociétés, qui bénéficie, sous conditions, d’une réduction d’impôt de 50 à 70% du montant de l’investissement.

  • Dispositif Girardin Immobilier

Investissement dans le secteur Immobilier avec à la clé une réduction d’impôt de 25 à 64% du montant investi.

Principe Girardin

Le principe GIRARDIN

Le principe consiste à se porter acquéreur d’un logement neuf ou en VEFA (Vente en l’état Futur d’achèvement) situé dans les DOM-TOM et les POM à savoir Réunion, Martinique, Guadeloupe, Saint-Pierre et Miquelon, Nouvelle Calédonie, Mayotte, Polynésie Française, Iles Wallis et Futuna, Terres Australes et Antarctiques.

Immobilier Girardin

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Investissements Girardin

Investissements loi Girardin

Cette disposition s’applique pour tout investissement réalisé avant le 31 Décembre 2011. Passé cette date, seul subsistera le dispositif Scellier – Dom-Tom déjà existant.

Exclusivement réservée à l’investissement outre-mer, la loi « Girardin » permet de faire l’acquisition d’un logement neuf ou en VEFA (Vente en l’état Futur d’achèvement) et qui doit constituer :

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Fiscalité Girardin

La défiscalisation Girardin

Cet avantage fiscal est concerné par le dispositif de "plafonnement de certains avantages fiscaux".

De plus, depuis la Loi de finances 2009, la réduction d’impôt Girardin est plafonnée.

Le principal avantage fiscal de la Loi Girardin réside dans la forte réduction d’impôt qu’il procure.

  • Bien locatif à usage d'habitation principale d'un locataire :

Dans le cadre d’un bien destiné à la location, il convient de distinguer deux secteurs :Immobilier Girardin social

Investisseur Girardin

Investir en Girardin

La Loi Girardin fonctionne sur le principe d'une réduction d'impôt proportionnelle au montant de l’investissement et pouvant aller jusqu’à 64 %.

Elle est recommandée aux contribuables situés dans les tranches supérieures d’imposition.

La Loi Girardin permet de répondre à plusieurs objectifs :

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