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Investisseur LMNP Censi Bouvard

Les investisseurs en LMNP

Le statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) s’adresse à tous les contribuables moyennement ou beaucoup imposés.

Le LMNP permet de répondre à plusieurs objectifs :

  • Se constituer un patrimoine : avec ou sans apport, un investissement immobilier en LMNP permet de se constituer un  patrimoine immobilier, générateur de revenus indexés.
  • Réduire ses Impôts

     

  • Bénéficier d’un cadre fiscal très avantageux

  • Préparer sa retraite : grâce à la création de revenus indexés et non fiscalisés sur une longue période

  • Protéger vos proches : grâce au recours à l’emprunt et à l’assurance décès contractée, vous garantissez à vos proches un patrimoine immobilier intégralement payée par l’assurance ainsi qu’une rente mensuelle viagère et indexée.

  • Tranquillité de l'opération du fait du bail locatif confié à un exploitant pendant au moins 9 ans, déchargeant ainsi l'investisseur de toute implication personnelle et garantissant la perception du loyer

  • Accéder au LMP : le statut de LMNP peut être un excellent moyen pour l'investisseur de "mettre le pied à l'étrier" et, au gré de ses acquisitions, de franchir le seuil de 23 000 € lui permettant de remplir l’une des conditions d’accès  au statut de LMP et bénéficier d'une fiscalité encore plus attractive.

défiscalisation immobilier loi lmnp

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