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Investisseur Malraux

Investisseurs loi Malraux

De par son objectif initial de restauration du patrimoine, une opération en loi « Malraux » concerne en principe un investisseur ayant une sensibilité pour la "belle pierre" et pour le cachet du bien à restaurer.

La loi «  Malraux » fonctionne sur le principe d'une réduction d'impôt proportionnelle au montant des dépenses et non à la tranche marginale d’imposition de l’investisseur.

Ainsi, tous les contribuables moyennement imposés peuvent trouver dans cet investissement plusieurs motivations:

  • Réduire fortement ses impôts : réduction d'impôt pouvant aller jusqu’à  40 000 € par an, pendant maximum 4 ans.

     

  • Se constituer un patrimoine de qualité: avec ou sans apport, un investissement immobilier en Loi « Malraux » permet de se constituer un  patrimoine immobilier, générateur de revenus indexés.

  • Préparer sa retraite : grâce à la création de revenus indexés

  • Protéger vos proches : grâce au recours à l’emprunt et à l’assurance décès contractée, vous garantissez à vos proches un patrimoine immobilier intégralement payée par l’assurance ainsi qu’une rente mensuelle viagère et indexée.

défiscalisation immobilier loi malraux

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