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SCPI

Introduction SCPI

SCPI - La Pierre Papier

L'achat de parts de Sociétés Civiles de Placements Immobiliers (SCPI) constitue une alternative complémentaire originale et intéressante pour investir dans l'immobilier.

Les SCPI sont une des formes de placement collectif dans l'immobilier, à l'instar de ce que proposent les Sicav et Fonds Communs de Placement dans le domaine des valeurs mobilières. Les SCPI acquièrent et gèrent un patrimoine immobilier pour le compte des investisseurs qui en détiennent des parts sociales.

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Principe SCPI

 Principe SCPI

Le principe consiste à se porter acquéreur d’un certain nombre de parts de SCPI déterminé en fonction de ses objectifs.

En effet, le succès des SCPI et de leurs rendements ont entraînés l'émergence d'une typologie de SCPI en fonction de leur spécialisation de gestion et/ou en réponse à l'objectif patrimonial des investisseurs.

C'est ainsi que l'on distingue les SCPI dites "classiques", privilégiant le rendement, et des SCPI spécialisées (de valorisation, fiscales...).

L’objet d’une société civile de placement immobilier (SCPI) est l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier.

Elle collecte de l’argent dans le public et redistribue les loyers et/ou des avantages fiscaux à ses porteurs de parts (que l’on appelle “ associés ”).

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Investissements SCPI

les Investissements SCPI

Investir dans une SCPI, c'est investir dans l'immobilier.

Les objectifs patrimoniaux poursuivis peuvent être de plusieurs natures :

Fiscalité SCPI

La défiscalisation SCPI

Investir dans une SCPI, c'est investir dans l'immobilier.

Les SCPI dites " fiscales " ont été créées dans la continuité des avantages fiscaux voulus par le législateur.

L’objectif de ces SCPI est de faire bénéficier les associés des avantages fiscaux de la loi qui s’y rapporte.

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Investisseur SCPI

Les investisseurs en SCPI

Grâce à sa diversité, un investissement dans des SCPI permets de répondre à plusieurs objectifs :

  • se constituer un patrimoine : avec ou sans apport, un investissement en SCPI permet de se constituer un  patrimoine immobilier, générateur de revenus indexés.

  • réduire ses impôts,

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